Коммерческое жилье как объективная реальность
коммерческое жилье
Коммерческое жилье как объективная реальность
С 1 июля 2016 г. вступили в силу положения Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», в соответствии с которыми жилые помещения государственного жилищного фонда, в том числе находящиеся в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, приобретают статус коммерческого жилья.
С этой даты у проживающих в таких помещениях нанимателей возникает обязанность по внесению платы за пользование ими. Размер платы определяется исходя из базовой ставки, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых исполкомами в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилья. Жилые помещения коммерческого использования могут передаваться в порядке исключения в собственность граждан только по решению Президента Республики Беларусь.
В целях реализации Плана поэтапных мероприятий, связанных с завершением процедуры приватизации государственного жилищного фонда, утвержденного Заместителем Премьер-министра Республики Беларусь Калининым А.Н. 28 мая 2016 г., открытыми акционерными обществами, входящих в состав ГПО «Белтопгаз», проведена следующая работа.
Все наниматели жилых помещений государственного жилого фонда в письменном виде были проинформированы о завершении сроков приватизации таких помещений и ориентировочной стоимости приватизации, а также о размерах арендной платы и правах нанимателей арендного жилья в случае включения жилых помещений государственного жилого фонда в состав фонда жилых помещений коммерческого использования.
Прием документов на приватизацию осуществлялся в будние и выходные дни с 8.00 до 20.00 (с 1 по 26 июня 2016 г.), с 6.00 до 24.00 (с 27 по 30 июня 2016 г. включительно). Вся необходимая информация размещалась на соответствующих информационных стендах.
В результате проведенной открытыми акционерными обществами работы, по состоянию на 30.06.2016 на 63 помещения государственного жилого фонда (из 138) их нанимателями поданы заявления о приватизации, о чем были проинформированы исполкомы. Оставшиеся 75 жилых помещений государственного жилого фонда с 1 июля 2016 г. переведены в разряд коммерческого жилья. В разрезе организаций информация следующая:
- в ОАО «ТБЗ Глинка» нанимателями подано 28 заявлений на приватизацию. Одиннадцать незаселенных квартир и один одноквартирный жилой дом переведены в разряд коммерческого жилья;
- жильцами поданы заявления на приватизацию 5 одноквартирных жилых домов, находящихся в безвозмездном пользовании ОАО «ТБЗ «Усяж» и 10 квартир ОАО «ТБЗ «Неман»;
- в д. Ганцевичи Борисовского района (ОАО «ТБЗ Цна») из 59 помещений их нанимателями подано 17 заявлений о приватизации квартир. Оставшиеся 42 квартиры переведены в состав помещений коммерческого использования;
- в филиале «Несвижский» ОАО «Старобинский ТБЗ» подано одно заявление на приватизацию одноквартирного жилого дома. Два оставшихся незаселенных одноквартирных жилых дома переведены в состав помещений коммерческого использования;
- СП «ОАО «Брестгазоаппарат» от нанимателей помещений принято два заявления на приватизацию квартир. Две оставшиеся квартиры переведены в состав помещений коммерческого использования;
- находящиеся в безвозмездном пользовании ОАО «ТБЗ «Гатча-Осовский» и ОАО «ТБЗ «Ляховичский» по одной незаселенной 3- комнатной квартире, а также 15 квартир ОАО «Туршовка» переведены в состав помещений коммерческого использования.
Информация о наличии у организаций ГПО «Белтопгаз» свободных жилых помещений коммерческого использования в установленном порядке будет размещена на их официальных сайтах и сайтах соответствующих райисполкомов.
В соответствии с законодательством средства, полученные от предоставления жилых помещений коммерческого использования, зачисляются на специальные счета организаций, в ведении которых находятся жилые помещения, и направляются на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под жилые помещения коммерческого использования.
Дальнейшее строительство, приобретение организациями ГПО «Белтопгаз» жилых помещений коммерческого использования с целью привлечения и закрепления в отрасли квалифицированных специалистов будет осуществляться с учетом наличия собственных средств на эти цели. Планы развития сети коммерческого жилья будут уточняться ежегодно при формировании бизнес-планов развития организаций на очередной период.